Excelente oportunidade de investimento em um dos destinos mais valorizados do litoral norte de São Paulo! Terreno amplo com 40.000 m² (160 m de frente por 250 m de fundo), localizado na Estrada do Sertão do Piavu, em Camburi, São Sebastião.
O imóvel possui topografia em aclive, garantindo uma vista privilegiada para as montanhas e a exuberante Mata Atlântica, proporcionando um cenário de tranquilidade e contato direto com a natureza. Além disso, conta com fácil acesso por estrada, em região de crescimento e valorização constante.
Segundo a legislação vigente, a área apresenta viabilidade de construção em até 15% do terreno, o que corresponde a aproximadamente 6.000 m² de área edificável, abrindo possibilidade para projetos de grande porte, como condomínios residenciais, pousadas, casas de veraneio ou até um refúgio particular exclusivo.
O bairro de Camburi é conhecido por sua atmosfera sofisticada e acolhedora, com uma das praias mais famosas da região, de mar cristalino e areia clara, frequentada tanto por famílias quanto por praticantes de esportes náuticos e surfistas. A poucos minutos do terreno, você encontra uma ampla estrutura de comércio e serviços, como mercados, farmácias, restaurantes renomados, bares charmosos e pousadas de alto padrão.
Além da praia de Camburi, que é vizinha à badalada Praia da Baleia, o imóvel está próximo também da Praia de Boiçucanga, onde há supermercados, bancos, pronto-socorro e uma estrutura completa para atender moradores e veranistas.
A localização ainda oferece fácil acesso à Rodovia Rio-Santos (BR-101), que conecta toda a região do litoral norte, desde São Sebastião até Ubatuba. Camburi fica a cerca de 40 km do centro de São Sebastião (onde está a balsa para Ilhabela) e a pouco mais de 170 km da capital paulista, com trajeto feito em aproximadamente 2h30.